國土部：中小套型即90m2以下戶型

3月10日國土部發(fā)布的《關于加強房地產用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）中強調，確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地，確保上述用地不低于住房建設用地供應總量的70%。

昨日（11日）召開的“關于加強房地產用地供應與監(jiān)管新聞通氣會”上，國土部的相關負責人表示，國土部最新文件中提到的“中小套型”普通商品房，即指90㎡以下的戶型。

“中小套型”的提法見于今年1月10日的“國11條”。其中提到，各地要抓緊編制2010~2012年住房建設規(guī)劃，重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經濟適用住房、廉租住房的建設規(guī)模。

　　2006年5月出臺的 “國6條”中規(guī)定為“90/70”政策，即“套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上”。

上述國土部負責人表示，2009年一些地方為應對金融危機，出臺救市政策，在保障性住房用地增加的同時，放松了“90/70”等政策要求，中低價位、中小套型普通商品住房建設用地比例反而減少。

國土部數據顯示，去年前三季度，我國普通商品房用地供應33182.99公頃，同比增加4.3%。其中，中低價位、中小套型普通商品房用地供應6002.94公頃，同比減少45.0%，占住宅用地供應量的14.9%，同比下降14.6個百分點。

今年1月13日，在六部委解讀“國11條”的新聞發(fā)布會上，國土部副部長贠小蘇向記者透露，松動多年的“90/70”政策符合“國11條”的調控思路，應強化執(zhí)行。此外，上述國土部負責人還表示，加大中低價位、中小套型普通商品住房供應，是改善當前供求關系的當務之急。

國土部數據顯示，去年我國房地產供地超過10萬公頃，同比增加36.7%。其中，廉租房用地和經濟適用房用地合計供地10958公頃，占比僅為10%左右。

負責人還稱，由于統(tǒng)計口徑不同，與《通知》規(guī)定的“保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設用地供應總量的70%”相比，上述10%的比例不能簡單對比，但可以確定的是，目前市場的供應結構急需調整。