房子會(huì)在未來(lái)五年貶值嗎？這次專(zhuān)家是對(duì)的

如果你在城市里買(mǎi)房子，除了你自己的住宅，你還會(huì)考慮房子未來(lái)發(fā)展的價(jià)值。因此，經(jīng)常在市內(nèi)買(mǎi)房子的人會(huì)盡最大努力去買(mǎi)最好的房子。這樣的房子不僅可以用來(lái)居住，而且將來(lái)會(huì)更有價(jià)值。房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)流行說(shuō)法是“地點(diǎn)或地點(diǎn)”。位置是決定房子價(jià)值的一個(gè)重要因素。我相信許多人都同意這句話(huà)，否則它不會(huì)成為一句名言。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在完全降溫。在全國(guó)范圍內(nèi)，價(jià)格小幅上漲的城市和價(jià)格大幅上漲的城市已經(jīng)消失。這些是監(jiān)管手段的功能。這時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)的許多專(zhuān)家開(kāi)始預(yù)測(cè)未來(lái)的價(jià)格上漲。有些人說(shuō)房?jī)r(jià)在未來(lái)將不再有價(jià)值，比如青蔥和老人。人們分為兩組，一組認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲，另一組認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)上漲。我們不知道誰(shuí)是對(duì)的，但我們知道的是，今天房地產(chǎn)市場(chǎng)正在降溫，監(jiān)管措施仍在繼續(xù)。抑制房?jī)r(jià)上漲。至少在未來(lái)幾年，房?jī)r(jià)將受到監(jiān)管措施的控制。沒(méi)有太大的改進(jìn)空間，尤其是對(duì)于三線(xiàn)和四線(xiàn)城市。如果我們盲目讓價(jià)格上漲，買(mǎi)家的情緒不會(huì)很高，也沒(méi)有人會(huì)買(mǎi)。從這個(gè)角度來(lái)看，三線(xiàn)城市和四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)很難再上漲。

這時(shí)，有些人會(huì)擔(dān)心他們的房子將來(lái)會(huì)一文不值。如果他們以高價(jià)接管房子，他們自然希望以理想的價(jià)格出售。你的房子在未來(lái)五年會(huì)貶值嗎？看看專(zhuān)家是如何回答的。

事實(shí)上，不管房?jī)r(jià)是漲是跌，專(zhuān)家曹德旺都非常誠(chéng)實(shí)地說(shuō)，他說(shuō)，“現(xiàn)在投資買(mǎi)房的投機(jī)者將來(lái)會(huì)把房子賣(mài)給富人。你能賣(mài)嗎？”為什么投資買(mǎi)房的投機(jī)者將來(lái)會(huì)把房子賣(mài)給富人？因?yàn)橥稒C(jī)者總是想以一個(gè)好的價(jià)格出售他們的房子，當(dāng)同時(shí)出租和出售的措施在各個(gè)城市完全實(shí)施的時(shí)候，當(dāng)長(zhǎng)租公寓和廉租房發(fā)展起來(lái)的時(shí)候，要出租的人數(shù)會(huì)變得很多，或者倒退10，000步。投機(jī)者沒(méi)有把他們的房子賣(mài)給富人，只有富人能買(mǎi)得起投機(jī)者的房子，所以周期繼續(xù)把房子變成現(xiàn)金。這將更加困難。

但是對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，房子的價(jià)值一文不值。這仍然取決于他們居住的城市，一、二線(xiàn)熱門(mén)城市的住房，以及強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)和住房需求支持。未來(lái)的房?jī)r(jià)不會(huì)像過(guò)去幾年那樣高，也不會(huì)像現(xiàn)在這樣低。這些地方的房子仍然物有所值，而在三線(xiàn)或四線(xiàn)城市，投機(jī)者因人口流失而看不到商機(jī)。價(jià)格將穩(wěn)定在可接受的水平。這里的房子主要是用來(lái)居住的，所以最多可以低價(jià)出售。幾乎沒(méi)有欣賞的空間。五年后，三線(xiàn)和四線(xiàn)城市回歸理性就足夠了。